Vorige | Volgende

Zomerstraat 21 - 19A LITH, Dijklint

Vraagprijs € 735.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ZOMERSTRAAT 19A -21: RUST, RUIMTE, PRIVACY EN COMFORT. Deze idyllisch gelegen karakteristieke villa beschikt over vele bijzondere eigenschappen, zoals de charmante traditionele contouren van een Hollandse woonboerderij, een speelse en toch praktische indeling, een luxe hedendaagse afwerking, op een ruim beschut perceel en bovendien met een royaal en goed geoutilleerd bijgebouw, waardoor werken of praktijk aan huis, een B&B of levensloopbestendig wonen eenvoudig tot de mogelijkheden behoort.


PERCEELOPP.: 2.215 m2 INHOUD: 1.125 m3 WOONOPP.: 260 m2 BOUWJAAR 1900

Deze subliem afgewerkte villa is in de afgelopen decennia is nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen, waardoor u van de hedendaagse luxe en comfort geniet in de sfeervolle ambiance van begin vorige eeuw.

In Lith woont u in een schilderachtige dorp aan de Maas omgeven door oer-Hollands landschap op korte afstand van 's-Hertogenbosch en Oss, waar u zich onttrekt van de stadse hectiek.
Lith is de inspiratie geweest voor het boek 'Dorp aan de rivier' van Antoon Coolen dat later door Fons Rademakers werd verfilmd. Met zijn twee kerken en marktplein, is het een vriendelijk, en rustig dorp, dat van alle gemakken is voorzien voor de dagelijkse boodschappen. Behalve een supermarkt is er de ambachtelijke bakker en een keurslager. Voor de wat grotere zaken ligt Oss op 10 km afstand en is 's-Hertogenbosch met zijn theaters, bioscopen en bruisende binnenstad met 15 autominuten bereikbaar.

Indeling Zomerstraat 21

BEGANE GROND
Fraai en verzorgd entree met ruime ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de study, living en eetkeuken. De ruim bemeten living van bijna 60 m2 groot, heeft een sfeervolle ambiance door de authentieke plavuizen, houten balken en spanten, de echte open haard en de openslaande deuren naar de tuin. Naast de living aan de voorzijde ligt een smalle kamer, die momenteel dienst doet als studie- en werkruimte en waarvan het interieur op maat is gemaakt.
De keuken is geheel in de sfeer van het huis afgewerkt en ingericht met een luxe keukenmeubel compleet met hoogwaardige (inbouw-)apparatuur zoals een RVS 6-pits gasfornuis (M-System) met oven, de Amerikaans RVS koel-/vriescombinatie, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en waterontharder. Aan de keuken grenst de gezellige eetkamer met houtkachel en een extra vertrek, welke thans in gebruik is als speel-/ muziekkamer.

VERDIEPING
Op de verdieping treffen we de sfeervolle ouderslaapkamer met een inloopgarderobe, de technische ruimte met laansluitingen voor wasapparatuur, plaatsing van de c.v.-ketel en een opgang naar de grote bergzolder. Voorts twee slaapkamers welke eveneens volledig zijn gemoderniseerd, waarbij één van de kamers is voorzien van een diepe kastenwand. De vierde kamer op deze verdieping is eveneens ruim van omvang en heeft de potentie tot een extra slaapkamer. De badkamer is modern, luxe en compleet voorzien van dakramen, vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.


Indeling Zomerstraat 19A

Dit gebouw is geheel vrijstaand, zelfstandig en in 2008 geheel nieuw gebouwd met duurzame materialen met het oog op duurzaam energieverbruik. De woning is voorzien van klimaatbeheersing en is van eigen hoogwaardige installaties (elektra, water, verwarming) en in alle vertrekken alle ruimten zijn voorzien van veel lichtinval, inbouwverlichting met designspots, data-aansluitingen, rookmelders, luxe hang- en sluitwerk, enz. Door de fraaie bouwstijl en hoogwaardige bouwmaterialen (zoals metselwerk in kruisverband, strikken en de kruispannen in overeenkomst met de boerderij) past het uitstekend bij het hoofdgebouw. Gezien het formaat en de indeling van dit pand zijn er tal gebruiksmogelijkheden denkbaar: kantoor, praktijk, een beauty- of wellness, kleine Bed & Breakfast of het zelfstandig wonen van (groot)ouder(s) of studerend kind (mantelzorg).

BEGANE GROND:
Gastvrij entree met vide, grote ruimte met veel licht, luxe pantry met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast, keurig verzorgde toiletruimte met wastafel. Prachtige tuinkamer met 2x dubbele tuindeuren die doorloopt in derde kamer.Voorts is de berging/garage, aan de achterzijde, in dit pand geïntegreerd.

VERDIEPING
De open vaste trap naar de verdieping leidt naar een overloop met een schuifkastenwand. Aan weerszijden van deze overloop bevindt zich nog een fraai afgewerkte grote ruimte, geschikt voor vele doeleinden.

TUIN
Met zoveel grond, is er – naast de gunstig gesitueerde gebouwen - volop ruimte parkeren en een heerlijke tuin, welke volledig afgeschermd is van de omgeving. Rust, ruimte, privacy en comfort! Vanuit vrijwel alle vertrekken van beide gebouwen is er zicht op de tuin, alwaar je met de seizoenen leeft. Naast gras, is de tuin fraai ingericht diverse terrassen, groenborders, diverse hagen, volwassen hoogstam fruitbomen, tamme en wilde kastanjes en een oude notenboom. Voor de kinderen is er een trapveld en een prachtige geïsoleerde boomhut, waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Bruto inhoud
1.125 m³
Perceeloppervlakte
2.215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, sauna, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lith
Sectie
A
Perceel
3618
Oppervlakte
1455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lith
Sectie
A
Perceel
4139
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 38.50 x 57 m
Oppervlakte
2195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object