Vorige | Volgende

Wuyvenhaerd 52 'S-HERTOGENBOSCH, Haverleij

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ALLES BEHALVE DOORSNEE! Dit kunnen we rustig zeggen over dit royale herenhuis op een bijzondere locatie. Immers woont u hier op één van de meest onderscheidende woonomgevingen van Nederland.

Dit herenhuis met speelse indeling, 3 buitens, 2 bergingen en 4 woonlagen is het grootste woningtype met misschien wel de beste situering op Wuyvenhaerd, met haar prachtige oprijlaan, een verdiept groen binnenplein en een waterpartij rondom. Vanuit vrijwel alle vertrekken heeft u een weids uitzicht over een parkachtige omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid. Kortom, absoluut GÉÉN "13-in-een-dozijn-woning".

Woonoppervlak: ca. 180 m² Perceeloppervlak: ca. 98 Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 2002


INDELING
Begane grond (woonlaag 1)
Entree met meterkast, verzorgde toiletruimte en vervolgens de ontvangsthal. De leefkeuken bestaat uit twee delen welke in open verbinding met elkaar staan, te weten de traditionele keuken (met schuifpui naar de voortuin) en een fantastische eetkamer met schuifpui naar terras - over de volle breedte van de woning - aan het water. De keukenruimte is ingericht met een degelijke inrichting in een hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookstel met royale oven, koelkast, een RVS afzuigkap en een RVS spoelbak.

1e verdieping (woonlaag 2)
Deze verdieping betreft nagenoeg geheel de woonkamer voorzien van een hardhouten parketvloer en een schuifpui met frans balkon over de volle breedte van de woning. Hier heeft u wederom zowel aan de voorzijde als aan de waterzijde een adembenemend uitzicht. De combinatie van de ruimte van de woonkamer (ruim 40 m²), de vele raampartijen, de situering op niveau 1 en de afwerking maken het geheel een zeer aangenaam woonvertrek.

2e verdieping (woonlaag 3)
Op deze verdieping zijn thans 2 slaapkamers aanwezig, waar voorheen drie slaapkamers gepland waren. De kamer aan de pleinzijde is momenteel in gebruik als kantoor en de grote slaapkamer (over de volle breedte van de woning) is voorzien van 3 openslaande deuren met ieder een frans balkon. De badkamer is volledig betegeld in zachte kleurstelling en voorzien van een vaste wastafels met meubel, douche met cabine en een comfortabel ligbad. Een separate toiletruimte is toegankelijk vanaf de royaal bemeten overloop.

3e verdieping (woonlaag 4)
Zoals voorgaande verdiepingen, kent ook dit woonniveau weer zijn eigen functie, waarbij comfort, sfeer en rust centraal staat! Een fantastisch ruim vertrek, welke momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer. Maar deze ruimte is tevens ideaal als kantoor-/ fitness-/ Wellness- of atelierruimte. Met het aangrenzende dakterras (eveneens toegankelijk middels een schuifpui over de volle breedte) is het plaatje compleet. Dit royale dakterras is voorzien van een luxe jacuzzi, waar u geheel privé kunt terugtrekken en genieten van de middag- en ondergaande zon.

Wuyvenhaerd en haar omgeving:
Wonen in een hedendaags kasteel, op een heus landgoed waar vrijheid, rust en natuur…. de dagelijkse ingrediënten voor een boeiende woonbeleving. Het landelijke decor is iedere dag anders. Zijn het niet de Reeën, Hazen, Fazanten of Ganzen dan zijn het wel de seizoenen die het oer-Hollandse landschap verder inkleuren.
De architectuur is minstens zo enerverend te noemen. Het ontwerp is van architectenbureau Lafour en Wijk. Het binnenplein is rijkelijk voorzien van parkeerplaatsen en worden gegroepeerd door zogenaamde 'groene zichtbrekers' passend in het speelse karakter van het kasteel. Tevens is er een speeltuin aanwezig zodat kinderen naar hartelust-, veilig kunnen spelen. De schuin oplopende gevelplinten vanuit het water illustreert de robuuste karakter van een kasteel van weleer. De footprint van dit kasteel refereert met haar vlindervorm naar de vrije natuur. En de naam Wuyvenhaerd is ontleend aan het wuivende riet in de polder rondom het kasteel. Exterieur en interieur onderscheiden zich door een hoogwaardig niveau van afwerking en gebruik van duurzame materialen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, schuifpui, frans balkon

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
'S-HERTOGENBOSCH
Sectie
R
Perceel
2529
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, west, 5 x 4 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object