Vorige | Volgende

Runsdijk 6 ESCH

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ROYAAL LANDHUIS IN EEN LANDELIJKE OMGEVING ONDER DE ROOK VAN 'S-HERTOGENBOSCH. Markante villa met dubbele garage op groot perceel, tussen Vught en Boxtel-Noord, aan de rand van het gemoedelijke dorp Esch. Bereikbaar door een schitterende bomenlaan en omgeven door het landelijk groen met vrij uitzicht over beschermd landschap.

Hier geniet u van het beste van 2 werelden, met enerzijds de ruimte, rust en privacy in een landelijke omgeving en anderzijds een groot assortiment van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sport- en recreatieaccommodaties. Zo is de sfeervolle 18-holes golfbaan 'De Dommel' op enkele autominuten bereikbaar, alsook de uitvalswegen A2, A59 en N65 (richting Utrecht, Eindhoven, Tilburg, Breda en Nijmegen).

INHOUD: 1.300m³
WOONOPPERVLAK: 265 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: 100 m²
PERCEELOPPERVLAK: 1.592m²
BOUWJAAR: 1996

Deze villa, welke solide is gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd, biedt een volledig woonprogramma, geheel drempelloos, op de begane grond. Door een uitgekiende indeling zijn met relatief eenvoudige ingrepen het aantal vertrekken uit te breiden. De vormgeving van de villa, bestaande uit 2 vleugels en de situering op het perceel zorgt voor een statig geheel met allure en optimale privacy.

Indeling

BEGANE GROND
Entree bereikbaar via oprijlaan, ruime ontvangsthal met separate gastentoilet. Via de openslaande deuren bereikt u de ruim bemeten living van maar liefst 100 m² groot en voorzien van vele raampartijen. Hierdoor geniet u van veel lichtinval en schitterend weids uitzicht op de landelijke omgeving. Ondanks de omvang van deze woonruimte, zorgen de indeling en de voorzieningen voor een comfortabele en gezellige leefruimte, zoals een sfeervolle gashaard, de luxe complete open keuken met kookeiland en een schuifpui naar de parkachtige tuin met diverse terrassen.

Via de centrale hal is de private vleugel bereikbaar, met thans 3 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, een ruimte voor een eventuele sauna en een separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer, gashaard, inloopkast en een schuifpui naar de tuin. De algemene badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De grote garage betreft een compleet afgewerkte ruimte met vaste kasten, verwarming, water en elektriciteit en op afstand bedienbare garagedeur. De garage is van binnenuit toegankelijk en biedt via de cv-ruimte toegang tot de grote vliering, welke thans in gebruik is als zolderruimte (betonnen vloer). Deze ruimte heeft tevens de unieke potentie om hier relatief eenvoudig meerdere kamers te realiseren.

BUITEN
Het perceel is volledig omheind met een degelijk hekwerk, welke toegang heeft aan de voorzijde middels een op afstand bedienbare poort. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst 3 auto's naast de dubbele garage. De tuin is rondom de woning gesitueerd en onder architectuur aangelegd met fraaie verlichting, een waterpartij, meerdere terrassen en prachtige groenborders omzoomd door volgroeide bomen. Door de omvang van het perceel en de vrije ligging geniet u op elke moment van de dag van de zon of desgewenst de schaduw. Het uitzicht is adembenemend en biedt u een boeiende woonbeleving. Is het niet door de wisseling van de seizoenen, dan wel het rijke dierenleven zoals herten, fazanten en vogels.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare poort met videoinstallatie;
- Uitgebreide alarminstallatie;
- Volledig omheind met degelijk hekwerk;
- Tuinverlichting;
- Beregeningsinstallatie;
- Hardhouten kozijnen (Meranti) en deuren (Merbau);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Automatische gordijnsluiters;
- 2 gashaarden;
- Luxe Bulthaup keuken compleet met Miele apparatuur;
- Villeroy & Boch Sanitair.
- HR Combiketel (2014, Eigendom)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.300 m³
Perceeloppervlakte
1.592 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Esch
Sectie
B
Perceel
2321
Oppervlakte
1592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 20 x 40 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object