Vorige | Volgende

Provincialeweg 44 E MAREN-KESSEL, Dijklint

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN PRIVACY...! EN TOCH DICHT BIJ DE STAD, HET BESTE VAN 2 WERELDEN. Deze degelijk gebouwde royale vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.864 m2, wordt omgeven door het oer-Hollandse landschap. Enerzijds de landerijen en anderzijds de Maas met haar uiterwaarden.

ISOLATIE: Volledig INHOUD: 900 m3 WOONOPP.: 225 m2 PERCEELOPP.: 1.864 m2

Deze vrijstaande woning is gelegen in het rustieke dorp Maren Kessel (aan de Maas) dat gesitueerd is onder de rook van de gemeente 's-Hertogenbosch met haar deelkernen Empel, Rosmalen en Nuland met alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatieaccommodaties.


Indeling

BEGANE GROND: Gastvrij en overdekt entree, ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, separate gastentoilet en trapopgang naar boven. Royale living, van maar liefst 60 m2 groot, is subtiel ingedeeld met een comfortabele zithoek en eethoek. De zithoek is voorzien van een gezellige houtkachel en de eethoek wordt gekenmerkt door de twee openslaande tuindeuren naar het aangrenzende zonneterras (ruim 40 m2 groot). Kenmerkend van de living zijn vele raampartijen met het vele lichtinval en het fraaie zicht op de parkachtige tuin.

De dichte eetkeuken is voorzien van een brede raampartij met zicht op de achtertuin, een deur naar het terras en is ingericht met een keurig keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voorts treft u een ruime bijkeuken en inpandige garage aan. De bijkeuken is zodanig gebouwd en voorbereid, dat er eenvoudig een slaapkamer te realiseren is.

1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping treffen we maar liefst 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer aan, welke allen bereikbaar zijn vanaf de overloop. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer (20 m² groot) gesitueerd. De overige slaapkamers zijn respectievelijk 14,5 m², 11 m² en ruim 9 m² groot. De complete badkamer van ruim 10 m2, is gelegen aan de voorzijde. Deze is volledig betegeld in neutrale kleurstelling is voorzien van 2 wastafels, douchecabine en een ligbad (duobad). Alle kamers zijn voorzien van sfeervolle raamluiken. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar met extra veel bergruimte.

BUITEN: De tuin is onderverdeeld in een grote voortuin (ca. 20 meter frontbreedte) en een nog grotere achtertuin (ca. 1000 m²). Door de ruime afstand tot de straat geniet u veel privacy in de woning. Het huis vormt een logisch onderdeel van de parkachtig aangelegde tuin. De tuin is ingericht met o.a. leibomen, hagen, groenborders, gazon, perkbloemen en diverse solitaire bomen waaronder diverse fruitbomen, o.a. appel-/ peren- en walnoot bomen. Dit alles vormt een schitterend geheel, dat zich in ieder seizoen weer anders toont. De achtertuin kent verschillende hoeken en doorkijkplaatsen, zoals naar de achtergelegen landerijen die samen met de paarden een oer-Hollands landschap toont. Voorts is er een terras, tuinhuis en een beregeningsinstallatie aanwezig en is het grasmaaien gerobotiseerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
1.864 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, satellietschotel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lith
Sectie
F
Perceel
953
Oppervlakte
1864 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 50 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object