Vorige | Volgende

Preludehof 89 Rosmalen, De Groote Wielen

Vraagprijs € 337.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

RUIME EENGEZINGSWONING - JAREN '30 STIJL - POPULAIRE JONGE WOONWIJK - EIGEN PARKEERPLAATS - KINDVRIENDELIJK HOFJE - GROENE OMGEVING - INSTAPKLAAR

De architectuur is geïnspireerd op de prachtige jaren '30-stijl. De klassieke hoven met hun hoek- en rijwoningen zijn formeel van opzet en doen denken aan de binnenhoven van vroeger: een forse groene ruimte in het midden waar de woningen omheen zijn gebouwd. In dit gebied is dit vertaald naar de tegenwoordige tijd, waar de opzet met meerdere kleinere groenplekken wat informeler is.

De Groote Wielen is een gewilde woonomgeving, wat ook blijkt uit de wijkmonitor. De "Hoven" scoort op alle zes de thema's boven gemiddeld ten opzichte van andere wijken in de gemeente. De sterke score op het thema woonomgeving laat zich vooral verklaren door het goede rapportcijfer dat bewoners geven voor hun woonomgeving en hun tevredenheid met het openbaar groen.

INHOUD: 465m3 WOONOPP.: 130m2 PERCEELOPP.: 137m2 BOUWJAAR: 2011

Indeling

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime living met trapopgang naar eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met modern keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van Atag apparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap, dubbele oven met draaispit, koelkast, vriezer met 6 laden en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met deur naar balkon aan voorzijde, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en aanwezigheid van een aansluiting en afvoer voor het plaatsen van een ligbad, 2 slaapkamers aan achterzijde, trapopgang naar multifunctionele zolderverdieping.

2e verdieping: royale zolder met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakvenster, opstelling CV-installatie en aansluiting voor de was-apparatuur.

Tuin:
Middels openslaande deuren bereiken we de "onderhoudsvriendelijke" tuin met houten berging en achterom.

Omgeving:
"De Hoven" is een fijne woonomgeving met voldoende groen- en speelvoorzieningen. Scholen, een recreatieplas, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Het gezellige centrum van Rosmalen is met de fiets of het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u ook zo in het Bourgondische 's-Hertogenbosch met al haar voorzieningen. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A59.
Kortom, zoekt u een in goede staat verkerende eengezinswoning met veel ruimte, dan is het een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Gelegen in een ruim opgezette woonstraat;
- Op korte afstand van scholen, sportaccommodaties en winkels;
- Over de volle breedte van de woning uitgebouwd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en houtenvloer;
- Ruime zolderkamer met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats op naast gelegen parkeerterrein;
- Buitenzijde woning voorzien van nieuw schilderwerk in 2018;
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig;
- Goed onderhouden, instapklaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
H
Perceel
4980
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object