Vorige | Volgende

Preludehof 79 Rosmalen, De Groote Wielen

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

NETTE EENGEZINSWONING - JAREN '30 STIJL - POPULAIRE JONGE WOONWIJK - KINDVRIENDELIJK HOFJE - GROENE OMGEVING - 4 SLAAPKAMERS

De architectuur is geïnspireerd op de prachtige jaren '30-stijl. De klassieke hoven met hun hoek- en rijwoningen zijn formeel van opzet en doen denken aan de binnenhoven van vroeger: een forse groene ruimte in het midden waar de woningen omheen zijn gebouwd. In dit gebied is dit vertaald naar de tegenwoordige tijd, waar de opzet met meerdere kleinere groenplekken wat informeler is.

De Groote Wielen is een gewilde woonomgeving, wat ook blijkt uit de wijkmonitor. De "Hoven" scoort op alle zes de thema's boven gemiddeld ten opzichte van andere wijken in de gemeente. De sterke score op het thema woonomgeving laat zich vooral verklaren door het goede rapportcijfer dat bewoners geven voor hun woonomgeving en hun tevredenheid met het openbaar groen.

INHOUD: 415m3 WOONOPP.: 117m2 PERCEELOPP.: 138m2 BOUWJAAR: 2011

Indeling

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet met fonteintje, living met trapopgang naar eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met deur naar balkon aan voorzijde, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet douche en ligbad, 2 slaapkamers aan achterzijde, trapopgang naar zolderverdieping.

2e verdieping: voorzolder met opstelling CV-installatie en aansluiting voor de was-apparatuur, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin:
Middels openslaande deuren bereiken we de "onderhoudsvriendelijke" tuin met houten berging en achterom.

Omgeving:
"De Hoven" is een fijne woonomgeving met voldoende groen- en speelvoorzieningen. Scholen, een recreatieplas, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Het gezellige centrum van Rosmalen is met de fiets of het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u ook zo in het Bourgondische 's-Hertogenbosch met al haar voorzieningen. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A59.
Kortom, zoekt u een in goede staat verkerende eengezinswoning met veel ruimte, dan is het een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Gelegen in een ruim opgezette woonstraat;
- Op korte afstand van scholen, sportaccommodaties en winkels;
- Begane grond voorzien van nette tegelvloer met vloerverwarming;
- Tweede verdieping voorzien van dakkapel en extra slaapkamer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
H
Perceel
4975
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object