Vorige | Volgende

Postelstraat 29 /31 'S-HERTOGENBOSCH, Uilenburg

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving


WONEN IN DE UILENBURG, MISSCHIEN WEL HET MEEST AUTHENTIEKE DEEL VAN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM. Deze wijk in de binnenstad kende vroeger een levendige graanhandel. Tegenwoordig is de Uilenburg een Rijks Beschermd Stadsgezicht, befaamd tot ver buiten de stad, mede door haar idyllische binnendieze, de dynamiek van de wijk met een karaktervolle uitstraling, waar men van het Bourgondische leven geniet. Immers kleuren niet alleen de monumentale panden deze wijk, maar ook de gezellige horeca, sfeervolle winkels en diverse stadsparkjes. Dit alles is op steenworp afstand gelegen van de Bossche Markt en enkele minuten van het Centraal Station.

WOONOPPERVLAK: 195 m²
INHOUD: 670 m³
PERCEELOPPERVLAK: 84 m²
BOUWJAAR: 1625

"De Drie Slootels" zoals de karakteristieke woning is genaamd, betreft een rijksmonument uit het jaar 1625. De woning is kenmerkend door de zgn. Halsgevel met gevelsteen waarop de drie sleutels prijken, welke vroeger werden gebruikt als uithangteken voor een smidse.

Naast bijzondere uitstraling en ligging, wordt deze woning aangeboden met 2 adressen. Hoewel het pand thans in gebruik is als 1 woning, is het object reeds juridisch gesplitst in een beneden- en bovenwoning. Hierbij is tevens de mogelijkheid om beneden een commerciële ruimte (kantoor, praktijk, winkel of B&B) te creëren. Het pand is voorzien van 2 aparte entrees.

Een monument is niet verplicht om een energielabel te hebben en draagt derhalve nog een voorlopig label G. Echter is de woning voorzien van energiebesparende toepassingen, zoals een geïsoleerde begane grond vloer en eerste verdiepingsvloer, geïsoleerd dak, HR Combiketels en voorzetglas.

INDELING

Begane grond
Entree/ hal met meterkast en trapopgang, woonkeuken waarbij direct bij binnenkomst de enorme hoogte samen met de oorspronkelijke balken, welke tot in de details gedocumenteerd zijn door de archeologische dienst, opvalt. Oorspronkelijk was de woning voorzien van een gewelven kelder met een koekoek aan de voorzijde. De keuken bestaat uit 2 rechte opstellingen aan weerszijde van de ruimte met veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. In de vloer met vloerverwarming is ruimte vrijgehouden om de toegang naar de kelder te creëren. De woonkeuken kent een forse diepte, welke thans als royale leefkeuken is ingericht, maar welke zich prima als kantoor-/praktijk-aan-huis of zelfs als winkel laat gebruiken. In het achterste gedeelte treffen we een bijkeuken, badkamer, separaat toilet en een achterkamer met een Solartube en c.v.-ruimte.

1e verdieping
Middels een luie trap is de verdieping bereikbaar, welke momenteel in gebruik is als living en werkkamer. De massief kastanjehouten vloer met niveauverschil, muurankers, balkenplafond en raampartijen maken het geheel tot een sfeervolle woonruimte. Dit woonniveau kent een verrassende ruimte, waardoor een extra (multifunctioneel) vertrek eenvoudig gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is de zitkamer aanwezig met aangrenzend een dakterras van ca. 14 m² groot.

2e verdieping
Dit woonniveau kent een eenvoudige afwerking, maar is daarentegen compleet. Via de overloop, met plaatsing van een HR combiketel, heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de 2e badkamer en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de slaapkamer met een speelse vide erin en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande ramen, waar u zicht heeft op de binnenstedelijke bebouwing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
'S-HERTOGENBOSCH
Sectie
G
Perceel
3364
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object