Vorige | Volgende

Lindenlaan 10 HEESCH

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

KARAKTERVOLLE RIANTE WOONBOERDERIJ MET DE LUXE VAN EEN COMFORTABELE VILLA OP GEWILDE LOCATIE. Deze woning is gelegen op één van de mooiste locaties van Heesch, gelegen in de groenrijke villawijk De Hoef. Het perceel is ruim bemeten en biedt optimale privacy. De woning biedt daar bovenop alle comfort, zoals de multifunctionele indeling (levenloopbestendig, kantoor-/praktijk aan huis enz.), luxe buitenzwembad met complete installatie, royale garage, ruime oprit, maar liefst zeven slaapkamers en nog veel meer.

GEBRUIKSOPPERVLAK: 400 m²
WOONOPPERVLAK: 329 m²
PERCEELOPPERVLAK: 1.737 m²
INHOUD: 1.600 m³
BOUWJAAR: omstreeks 1950
RENOVATIEJAAR: 2000

Deze zgn. Langgevel boerderij met voormalige schuur/stal is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1950, maar is begin van deze nieuwe eeuw van top tot teen grondig verbouwd. Denk hierbij aan een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde gevels en vloeren, dubbele beglazing, nieuwe installaties, natuurstenen vensterbanken, zinken goten en hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen en aansluiting van de voormalige stal naar de woning ter uitbreiding van de leefruimte.


Indeling

BEGANE GROND: Fraai entree met hard glazen deur, keurige ontvangsthal, welke is belegd met een leistenen vloer, met garderobe, gastentoilet en meterkast. Aan de linkerzijde treft u de royale woonkeuken met sfeervolle dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De keuken is ingericht met een keukenmeubel, bestaande uit een keukenblok, werkeiland en kastenwand. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Voorts is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Aansluitend op de keuken is een knusse zithoek met openhaard. Ideaal als tv-kamer, kantoor of als speelkamer.

De voormalige schuur/stal is omgebouwd tot sfeervolle living, voorzien van twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De typische stalramen, de vrije hoogte met de gebinten in het zicht en de vrijstaande haardpartij maken dat deze ruimte een aangename en fijne leefruimte is.
Daarnaast beschikt de woning over nog een extra kamer van maar liefst 45 m² groot. Thans is deze ruimte in gebruik als speelkamer, maar is ook uitermate geschikt als kantoor-/en praktijkruimte. Door de aanwezigheid van een aparte doucheruimte - is de ruimte ook uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond.
Alle leefvertrekken op deze woonlaag zijn voorzien van vloerverwarming.
Voort is er op de begane grond nog een ruimte inpandige garage. Deze is vanaf de straat toegankelijk via openslaande houten garagedeuren.

1e VERDIEPING: Deze verdieping telt maar liefst 7 kamers en 2 badkamers. De rechtervleugel is ingericht met de ruim bemeten ouderslaapkamer en de grote badkamer welke ingericht is met ligbad (Whirlpool), hangcloset, bidet, douche en breed badkamermeubel met twee wastafels.
Aan de linkerzijde zijn 6 slaapkamers, de stookruimte, garderobekast, separate toiletruimte en tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Via de vlizotrap ter plaatse van de overloop is de bergzolder bereikbaar welke zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt.

LIGGING: Heesch is een bijzonder dorp, direct naast Oss gelegen, maar volledig onafhankelijk daarvan. Het maakt deel uit van de gemeente Bernheze. In vergelijking met de andere dorpen van Bernheze heeft Heesch bijna een stadse allure. De ligging nabij de regiogemeente Oss met middelbare scholen, een NS station en verkeersverbindingen A59 en A50, waardoor Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem binnen een half uur bereikbaar zijn, vult het voorzieningenniveau in Heesch perfect aan. Immers is de winkelstand gevarieerd en bevat naast de Hema en Albert Heijn ook prachtige kledingwinkels en luxueuze delicatessenzaken. Goede restaurants, zorgvoorzieningen en een eigen cultuurbeleving in De Pas en de Eijnderick. Sportvoorzieningen zijn er in ruime mate aanwezig. Het tennispark is om de hoek en is vermaard om haar gezelligheid. Ook golfclub The Duke (voorheen De Hooge Vorssel) met 18-holes golfbaan is aanwezig in de directe omgeving. Fiets en wandelroutes leiden naar het omringende vrije landschap richting Maas, Herperduin en Slabroek (natuurgebied de Maashorst).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
400 m²
Bruto inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
1.737 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heesch
Sectie
B
Perceel
5522
Oppervlakte
1737 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object