Vorige | Volgende

Kesselse Dijk 6 MAREN-KESSEL

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DEZE CHARMANTE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET ZWEMBAD, ZONNIGE TUIN EN 3 GARAGEPLAATSEN BIEDT U HET BESTE VAN 2 WERELDEN. Enerzijds woont u op overzichtelijke afstand van de stedelijke drukte én toch in het groen verscholen met prachtig vrij uitzicht over de Maas, haar vertakkingen en uiterwaarden. Hier geniet u volop van de ruimte, rust, privacy en de natuur.

Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen in het rustieke dorp Maren-Kessel, aan de Maas, dat gesitueerd is tussen de nabij gelegen kernen Lith, Nuland en Empel (gemeente 's-Hertogenbosch). Het dorp Maren-Kessel is één van de oudere kerkdorpen met een rijke geschiedenis en voornamelijk een agrarische achtergrond. Tegenwoordig wordt deze omgeving door inwoners uit de steden gevonden als dé perfecte woonlocatie, waar men uit de dagelijkse hectiek stapt en kan genieten van de ruimte, rust en natuur. Immers treft u in de directe nabijheid van Maren Kessel winkels, scholen, sport- en recreatieaccommodaties en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen in alle windrichtingen. Zowel Den Bosch als ook Oss zijn met circa 15 autominuten te bereiken.


INHOUD: 725 m³ WOONOPP.: 200 m² PERCEELOPP.: 2.452 m² BOUWJAAR: 1868


Indeling:

BEGANE GROND
De oorspronkelijke voordeur is gesitueerd aan de dijkzijde en geeft toegang aan het – van origine – voorhuis, dat is ingericht met een sfeervolle eetkamer met open haard, een opkamer, welke thans fungeert als kantoor, de kelder met provisieruimte en plaatsing van de c.v.-ketel en de keuken. De keuken is ingericht met een modern meubel met een referentie naar het landelijke karakter en voorzien van veel kastruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap, combimagnetron.

Daarna komen we in het voormalige stalgedeelte, waar de 'staldeuren' thans het nieuwe entree vormen met een ruime ontvangsthal, separaat gastentoilet en dubbele openslaande deuren naar een grote zitkamer van maar liefst 50 m² groot. De living is weliswaar ruim bemeten, maar door o.a. de speelse vide, dubbele openslaande tuindeuren, een heuse binnenvijver en de gebinten in het zicht een zeer aangenaam en sfeervol woonvertrek te noemen. In de aanbouw treft u de hoofdslaapkamer, eveneens met dubbele openslaande tuindeuren,
een vaste kast en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Voorts is vanuit de slaapkamer ook de separate wasruimte met bergruimte toegankelijk.

1e VERDIEPING
Deze woonlaag bereikt u via een trap naar de vide, welke één grote open ruimte met vaste kastenwand betreft. Met de originele gebinten in het zicht is dit een indrukwekkende ruimte met tal van mogelijkheden. Deze woonlaag kent voorts twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, derde toilet en wastafel.

BUITEN
Achter de woonboerderij is de royale tuin gelegen, welke is georiënteerd op het zonnige zuiden. U geniet van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds van de zomerse dagen. De tuin is thans overzichtelijk aangelegd, zowel qua ruimtelijke beleving, als ook qua onderhoud. Zo zijn er enkele (zonne-)terrassen, enkele groenborders en een speelgazon. Het zwembad (5 x 8 meter) wordt verwarmd middels zonnecollectoren en is voorzien van een zuiveringsinstallatie. Het perceel wordt opgedeeld door een bijgebouw met 2 garageplaatsen, zwembadinstallatie, voldoende bergruimte en een doucheruimte. Voorts is er een tuin met enkele solitaire fruitbomen. Deze tuin biedt opties voor een hobbytuin met bloemen, en/of een moestuin, en/of hobbydieren. Ter plaatse van de oprit staat er nog een stenen vrijstaande garage, welke plaats biedt aan een eventuele derde auto.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
140 m²
Bruto inhoud
715 m³
Perceeloppervlakte
2.452 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad, zonnecollectoren, rookkanaal

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alem
Sectie
A
Perceel
1161
Oppervlakte
1790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Alem
Sectie
A
Perceel
1379
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Alem
Sectie
A
Perceel
1549
Oppervlakte
651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Alem
Sectie
A
Perceel
1550
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 26 x 62 m
Oppervlakte
1612 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object