Vorige | Volgende

Julianastraat 22 BERGHEM, Centrum

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

In één woord allesomvattend: GROOTS! Deze villa imponeert u niet alleen door haar karakteristieke landelijke stijl, maar ook door de enorme ruimte die schuil gaat achter de voorgevel. De riet gedekte woonboerderij vormt samen met het badhuis en de stenen omheining een sfeervolle hoeve, welke een veilig en geborgen gevoel geeft. Het ruim bemeten badhuis biedt u heerlijk de gelegenheid om te ontspannen. Voor degene die mogelijkheden zoeken omtrent kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen (dat wil zeggen wonen, slapen, koken, wassen, alles gelijkvloers), ook dan biedt deze villa tal van mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook nodig om de mogelijkheden voor u ter plekke te kunnen beoordelen. U bent van harte welkom.

Woonoppervlak: ca. 535 m²
Inhoud: ca. 1.850 m³

Oppervlak badhuis: ca. 394 m²
Inhoud: ca. 1,370 m³

Perceelgrootte: 2.649 m²
Bouwjaar: 1999

Deze villa is gebouwd met hoogwaardige materialen met een ambachtelijke touch in de vorm van een vroegere T-Huisboerderij, waarmee een karaktervolle uitstraling tot stand is gekomen welke prima past in de dorpskern van Berghem. Maar in feite betreft het dus een jonge woning voorzien van volledige isolatie, moderne installaties en voorzieningen. Deze combinatie vormt een uniek resultaat.

INDELING
Entree, grote ontvangsthal met vide, garderobe, gastentoiletruimte en meterkast en een bordestrap naar de verdieping. Vanuit de hal is zowel de separate kantoorruimte als de zitkamer bereikbaar.
De royale woonkeuken heeft een hoekopstelling met een werkeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits kookplaat, 1 1/2 spoelbak, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een hete lucht oven en een magnetron. Zoals het in Brabant gebruikelijk is, komt men hier binnen via de achterdeur. De woonkeuken grenst aan het terras en is toegankelijk middels dubbele openslaande deuren. Hier schijnt 's morgens vroeg het zonnetje, tevens een ideale plek om het ontbijt te nuttigen.
De zitkamer grenst direct aan de woonkeuken. Een houten draagbalken en de haard (gas) zorgen voor nog meer landelijke sfeer. Via de zitkamer is de speelkamer en de tuinkamer bereikbaar. In de tuinkamer geniet u van heerlijke binnen-buitensetting onder meer door de 2 grote harmonicapuien. Naast een keukenopstelling is deze ruimte ingericht met een loungehoek met gashaard. Kortom, een uitstekende gelegenheid om van de lange zwoele zomeravonden te genieten.

1e VERDIEPING:
Via de centrale hal komt u op de overloop, met een schitterende vide, waar vanuit u toegang heeft tot 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben nagenoeg allemaal een eigen badkamer en zijn speelse vertrekken dankzij de dakvorm van de woning. In een van de slaapkamers is de badkamer omgebouwd tot inloopkast. De masterbedroom beschikt uiteraard ook over een inloopkast.

BADHUIS
Het vrijstaande badhuis biedt vrijwel alles op het gebied van Wellness, met een verwarmd binnenbad met jet stream, de jacuzzi, de sauna, infraroodcabine en stoomdouche. Boven speelt entertainment een belangrijke rol, waar thans de helft van de verdieping ingericht is als speelzaal met o.a. een biljart en tafeltennistafel. De overige ruimte betreft berging en technische ruimte. Het badhuis is voorzien van 3 dubbele openslaande deuren en grenst aan het zonnige terras en de fraaie tuin. De achtertuin is volledig ommuurd, waardoor u van optimale privacy geniet.

LOCATIE
De woonboerderij is gelegen binnen de bebouwde kom van Berghem, op steenworp afstand van het centrum met diverse winkels waaronder een ambachtelijke bakker en enkele bekende ketens, supermarkten, huisarts, apotheek en tandarts. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Op 50 meter afstand van bushaltes naar het centraal station van Oss. Aan de rand van Berghem ligt natuurgebied 'Maashorst' (Herperduin), het grootste natuurgebied van Brabant. Dit gebied is prima geschikt om lange wandelingen of fietstochten te maken of gewoon om lekker uit te rusten op de heide of bij de grindafgravingen. Tevens woont u hier op slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oss met een groot assortiment aan winkels, terrassen en restaurants. En op enkele minuten rijden naar de snelweg A50/A59.

BIJZONDERHEDEN
* perfect afgewerkte woonboerderij met gebruikmaking van hoogwaardige bouwmaterialen;
* met een binnenzwembad, een ontspanningsruimte met sauna en infrarood sauna;
* prachtige tuin met vijverpartij en terrassen;
* buitenschilderwerk in zeer goede staat;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* de woonboerderij is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
* twee CV-ketels aanwezig, krachtstroom, zuiveringsinstallaties , luchtbehandelingssyteem en een boiler;
* goede beveiliging met omheining van het hele terrein.

Prijs op aanvraag bij de makelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
535 m²
Overige inpandige ruimte
394 m²
Bruto inhoud
1.850 m³
Perceeloppervlakte
2.649 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, sauna, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berghem
Sectie
D
Perceel
1117
Oppervlakte
2649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 30 x 45 m
Oppervlakte
1350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object