Vorige | Volgende

Gerstakker 16 'S-HERTOGENBOSCH

Bewaar object
Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, LUXE AFGEWERKTE HUURWONING (TURNKEY)
Dit volledig geïsoleerde herenhuis wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Deze woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, eigen oprit, zonnige tuin met achterom, een royale berging en is gelegen in 's-Hertogenbosch, stadsdeel Empel.

SPECIFICATIES:
Woonoppervlak: 140 m² (excl. garage)
Inhoud: 510 m³
Perceeloppervlak: 223 m²
Bouwjaar: 1998

INDELING
Begane grond: L-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken met modern keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur, garage.
1e verdieping: totaal 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet.
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, (slaap-)kamer met douche en vaste wastafel en bergruimte.

OMGEVING
Empel is een gewilde woonomgeving, wat ook blijkt uit de wijkmonitor. De afgelopen vijftien jaar is Empel flink gegroeid. Het is meer dan drie keer zo groot als in de jaren '90. Er wonen nu bijna 6.500 inwoners; opvallend veel jongeren (33%) en weinig 65-plussers (9,4%). Bij vijf thema's - bewoners, samenleven, leren, zorg en woonomgeving - zien we een sterke score. Zo wonen er in Empel relatief weinig huishoudens met een laag inkomen, is de verhuismobiliteit in deze wijk vrij laag en zijn bewoners erg tevreden met de voorzieningen voor jongeren en het basisonderwijs in de buurt. Empel scoort op deze indicatoren het best van alle wijken in 's-Hertogenbosch. Die sterke sociale cohesie blijkt ook uit het gemoedelijk karakter en het rijke verenigingsleven (sport en recreatie).

VOORZIENINGEN
Op dit moment zijn er twee basisscholen in Empel, te weten: Basisschool 't Wikveld en de Caleidoscoop. Op enkele loopminuten afstand treft u het dorpshart van Empel met grote supermarkt, een bakker, bloemist, verschillende detailhandel en enkele toegankelijke horecagelegenheden.

Voor een uitgebreider winkelaanbod is het dorpscentrum van Rosmalen en winkelcentrum De Rompert en de Lokerenpassage met enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Rosmalen is ondanks zijn compacte karakter ruimschoots voorzien van diverse landelijk bekende winkelketens (o.a. HEMA, Blokker) en supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Jumbo). De aanwezigheid van diverse specialistische winkels en kleinschalige detailhandel, zoals een bakker, slager, heren- en damesmodezaken etc. past perfect in het dorpse en gemoedelijke karakter. Met circa 10 autominuten bent u in het bourgondische en bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

BEREIKBAARHEID
Met enkele autominuten zijn de autosnelwegen A2 en A59, richting Utrecht, Eindhoven, Breda en Nijmegen, zeer goed bereikbaar. Met 7 bushalte is Empel ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer, van en naar de 2 treinstations in 's-Hertogenbosch.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks "alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS.

HUURCONTRACT
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2017, huurovereenkomst woonruimte met bijhorende algemene bepalingen.

Deze woning wordt aangeboden met een uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 3250

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Specifiek
gemeubileerd
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
223 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
T
Perceel
4290
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object