Vorige | Volgende

Boekweitveld 33 's-Hertogenbosch, Empel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

FRAAIE 2-ONDER-1-KAPWONING (INSTAPKLAAR) MET VEEL LICHTINVAL OP GEWILDE LOCATIE. Deze ruime eengezinswoning met een heerlijk zonnige tuin, mogelijkheid van maar liefst 5 slaapkamers, inpandig bereikbare praktijkruimte en berging (voorheen garage) is gelegen in de populaire wijk "De Maasakkers", op steenworp afstand van de Empelsedijk met daarachter de Maas met haar uiterwaarden.

Hier woont u in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving aan een rustige en ruim opgezette woonstraat, met gelijksoortige woningen. Kenmerkend voor woningen in deze buurt zijn, naast veel ruimte en een praktische indeling, een warme uitstraling, statige architectuur met speelse raamverdelingen en overstekken, zoals destijds ook in de jaren '30 veel werd toegepast.

INHOUD: 510 m3 WOONOPP.:150 m2 PERCEELOPP.: 222 m2 BOUWJAAR: 2000

Indeling

BEGANE GROND: Entree, ontvangsthal met meterkast, garderobe-nis, separaat gastentoilet en trapopgang naar de volgende verdieping. Ruime L-vormig living met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken met moderne keukeninrichting, in lichte kleurstelling is voorzien van veel werkruimte, voldoende kastruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin en een praktische provisiekast is de praktijk-/kantoorruimte bereikbaar (thans in gebruik als speelkamer) met aansluitend de berging.

1e VERDIEPING: Overloop met raam, drie ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 10 m2 en 10 m2 groot de ouderslaapkamer, voorts een keurige verzorgde en complete badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.

2e VERDIEPING: Dit woonniveau is bereikbaar middels een vaste trap. Thans is dit één grote zolderverdieping (betonnen vloer), welke plaats biedt aan HR combi cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bestaat de eenvoudige mogelijkheid om 2 comfortabele slaapkamers te realiseren met een praktische voorzolder.

TUIN: Middels de openslaande tuindeuren ter plaatse van de keuken of een loopdeur vanuit de bijkeuken bereiken we de ruime zonnige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een ruim zonneterras, groenborders met beplanting en speelgras.

OMGEVING: Deze woning ligt in een jonge en frisse wijk in Empel. Deze woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels, zoals een ambachtelijke bakker, bloemist en overige maatschappelijke voorzieningen (o.a. apotheek, huisarts, tandarts enz.) zijn op korte afstand bereikbaar. Empel is gelegen aan de dijk met de uiterwaarden van de Maas en biedt u een fraai recreatie-/natuurgebied, waaronder ook de Groene Delta. Daarnaast ben u binnen enkele autominuten in het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch en via de uitvalswegen A2 en A59 zijn Eindhoven, Utrecht, Oss en Breda binnen 30 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een ruim opgezette woonstraat:
- Op korte afstand van scholen, sportaccommodaties en winkels;
- Inpandig bereikbare praktijk-/kantoorruimte;
- Mogelijkheid om 5 slaapkamers realiseren;
- Instapklaar afgewerkt;
- Volledig geïsoleerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
T
Perceel
6655
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.22 x 11 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object